NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山04 22 -7 |
犬山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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b |
A犬山04 22 -25 |
犬山市
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|
更地
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( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A犬山03 22 -565 |
犬山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A犬山04 22 -28 |
犬山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2低専
(60,100)
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e |
A扶桑04 28 -29 |
丹羽郡扶桑町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.9m町道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
64,798 |
100 [ 87.9] |
73,718 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
76,700 |
b |
( ) 58,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
66,703 |
100 [ 95.4] |
69,919 |
72,700 |
c |
( ) 70,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
73,160 |
100 [ 106.1] |
68,954 |
71,700 |
d |
( ) 65,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
63,441 |
100 [ 103.0] |
61,593 |
64,100 |
e |
( ) 76,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,675 |
100 [ 107.1] |
71,592 |
74,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,800 円/㎡] |
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