NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡04 02 -4 |
蒲郡市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A蒲郡04 30 -6 |
蒲郡市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A蒲郡03 13 -509 |
蒲郡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A蒲郡04 30 -15 |
蒲郡市
|
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
接面道路無、 無道路地
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準工
(60,200)
|
e |
A蒲郡04 30 -20 |
蒲郡市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東2.2m市道 、北西1.2m、 角地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,533 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,406 |
100 [ 103.0] |
61,559 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,600 |
b |
( ) 57,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
54,456 |
100 [ 101.5] |
53,651 |
53,700 |
c |
( ) 63,656 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,274 |
100 [ 102.1] |
61,973 |
62,000 |
d |
( 18,147) 36,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
60,000 |
100 [ 98.1] |
61,162 |
61,200 |
e |
( ) 39,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
45,867 |
100 [ 74.6] |
61,484 |
61,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -40.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -28.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,600 円/㎡] |
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