NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾03 21 -572 |
西尾市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北16m県道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
A西尾03 22 -529 |
西尾市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
c |
A西尾03 30 -537 |
西尾市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11.5m国道、 西7.6m、角地
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準住居
(70,200)
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d |
A西尾04 22 -22 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南24m県道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
e |
A西尾04 22 -24 |
西尾市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東18.5m県 道、 南西8.3m、 角地
|
|
準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,687 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
67,160 |
100 [ 125.7] |
53,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
56,100 |
b |
( ) 45,373 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.0] |
57,158 |
100 [ 102.0] |
56,037 |
58,800 |
c |
( 37,755) 53,935 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
51,212 |
100 [ 91.1] |
56,215 |
59,000 |
d |
( ) 67,146 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,945 |
100 [ 125.8] |
53,215 |
55,900 |
e |
( 42,350) 42,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
40,745 |
100 [ 78.3] |
52,037 |
54,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,500 円/㎡] |
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