NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾03 21 -577 |
西尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東8.3m市道 、中間画地
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商業
(90,400)
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b |
A西尾03 21 -569 |
西尾市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A西尾04 25 -25 |
西尾市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A西尾04 30 -33 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
e |
A西尾03 22 -555 |
西尾市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16.3m県 道、中間画地
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1中専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
86,418 |
100 [ 103.1] |
83,820 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
84,700 |
b |
( ) 69,220 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.2] |
81,105 |
100 [ 100.9] |
80,382 |
81,200 |
c |
( ) 71,903 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
80,691 |
100 [ 99.0] |
81,506 |
82,300 |
d |
( ) 82,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
81,835 |
100 [ 104.0] |
78,688 |
79,500 |
e |
( 84,900) 84,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,900 |
100 [ 115.5] |
73,506 |
74,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,400 円/㎡] |
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