NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田03 02 -534 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
A豊田04 30 -9 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東6m、 準角地
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1低専
(60,100)
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c |
A豐田04 21 -8 |
豊田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
A豊田04 18 -34 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
A豊田04 18 -6 |
豊田市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,945 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
112,507 |
100 [ 98.9] |
113,758 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 130,098 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
120,924 |
100 [ 97.9] |
123,518 |
124,000 |
c |
( ) 90,744 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,105 |
100 [ 80.6] |
114,274 |
114,000 |
d |
( ) 105,298 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
100,530 |
100 [ 85.5] |
117,579 |
118,000 |
e |
( ) 113,386 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
106,562 |
100 [ 95.0] |
112,171 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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