NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 34 -17 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7.2m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
B豐田04 21 -3 |
豊田市
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更地
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( ) |
不整形 |
西8.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
A豊田04 30 -30 |
豊田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1中専
(60,150)
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d |
A豊田04 25 -8 |
豊田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 西8m、角地
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1中専
(60,150)
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e |
A豊田03 02 -521 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,688 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
159,688 |
100 [ 129.5] |
123,311 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 131,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
146,843 |
100 [ 119.2] |
123,190 |
133,000 |
c |
( ) 135,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
123,960 |
100 [ 97.0] |
127,794 |
138,000 |
d |
( ) 138,594 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
134,238 |
100 [ 106.8] |
125,691 |
136,000 |
e |
( ) 140,123 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
138,354 |
100 [ 111.6] |
123,973 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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