NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 23 -30 |
豊田市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
A豐田04 21 -14 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
A豊田04 33 -33 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
A豊田04 02 -14 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
A豊田04 25 -18 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西1.8m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,129 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.8] |
125,659 |
100 [ 110.3] |
113,925 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.1] 100 |
122,000 |
b |
( ) 119,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
106,371 |
100 [ 93.6] |
113,644 |
122,000 |
c |
( ) 112,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
107,705 |
100 [ 91.2] |
118,098 |
126,000 |
d |
( ) 104,578 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
104,992 |
100 [ 91.1] |
115,249 |
123,000 |
e |
( ) 117,708 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
113,448 |
100 [ 99.0] |
114,594 |
123,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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