NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 18 -10 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A豊田04 34 -17 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7.2m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A豊田04 02 -17 |
豊田市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.3m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A豊田03 18 -539 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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e |
A豊田03 21 -519 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.9m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 184,113 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
181,253 |
100 [ 100.0] |
181,253 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 159,688 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
159,688 |
100 [ 96.0] |
166,342 |
180,000 |
c |
( ) 155,520 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
145,296 |
100 [ 87.4] |
166,243 |
180,000 |
d |
( ) 136,912 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
139,379 |
100 [ 84.2] |
165,533 |
179,000 |
e |
( ) 120,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
122,366 |
100 [ 76.8] |
159,331 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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