NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田04 18 -19 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m道路、 西5m、準角地
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1低専
(50,80)
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b |
A豊田03 30 -539 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A豊田04 02 -1 |
豊田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北東6m、角地
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準住居
(70,200)
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d |
A豐田04 21 -8 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
A豊田04 02 -25 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東23m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,045 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
126,520 |
100 [ 127.4] |
99,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,300 |
b |
( ) 124,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
124,696 |
100 [ 117.6] |
106,034 |
106,000 |
c |
( ) 145,191 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
139,444 |
100 [ 133.9] |
104,140 |
104,000 |
d |
( ) 90,744 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,105 |
100 [ 94.1] |
97,880 |
97,900 |
e |
( ) 115,673 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,251 |
100 [ 119.6] |
97,200 |
97,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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