NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷02 29 -522 |
刈谷市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北18m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A刈谷04 39 -6 |
刈谷市
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更地
|
( ) |
台形 |
西20m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
c |
A刈谷04 31 -4 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南18m県道、 東14m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
A刈谷04 29 -4 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
A刈谷03 29 -514 |
刈谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 中間画地
|
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,249 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,947 |
100 [ 99.3] |
152,011 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 158,966 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
160,715 |
100 [ 99.6] |
161,360 |
161,000 |
c |
( ) 115,027 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
108,899 |
100 [ 95.9] |
113,555 |
114,000 |
d |
( ) 124,845 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
126,593 |
100 [ 84.8] |
149,284 |
149,000 |
e |
( ) 178,294 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
181,503 |
100 [ 110.5] |
164,256 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +12.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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