NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷04 39 -24 |
刈谷市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
b |
A刈谷04 39 -6 |
刈谷市
|
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更地
|
( ) |
台形 |
西20m県道、 中間画地
|
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近商
(90,200)
|
c |
A刈谷03 26 -525 |
刈谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A刈谷04 39 -28 |
刈谷市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A刈谷03 18 -540 |
刈谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 166,348 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
169,176 |
100 [ 100.9] |
167,667 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 158,966 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
160,715 |
100 [ 95.5] |
168,288 |
170,000 |
c |
( ) 198,750 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
208,489 |
100 [ 107.1] |
194,668 |
197,000 |
d |
( ) 146,177 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
151,248 |
100 [ 90.3] |
167,495 |
169,000 |
e |
( ) 136,251 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
135,193 |
100 [ 84.3] |
160,371 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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