NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南03 19 -554 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西11m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
A碧南03 19 -32 |
碧南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m道路、 中間画地
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工専
(60,200)
|
c |
A碧南04 19 -26 |
碧南市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A刈谷04 29 -40 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6.5m市道 、南東6m、 角地
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工業
(60,200)
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e |
A刈谷02 29 -542 |
刈谷市
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底地
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( ) |
不整形 |
南6.7m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
23,112 |
100 [ 50.6] |
45,676 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,700 |
b |
( ) 31,498 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,341 |
100 [ 53.5] |
58,581 |
58,600 |
c |
( 49,902) 49,902 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,503 |
100 [ 67.1] |
73,775 |
73,800 |
d |
( ) 59,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,688 |
100 [ 95.1] |
61,712 |
61,700 |
e |
( 94,878) 65,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
65,130 |
100 [ 90.3] |
72,126 |
72,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -45.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,000 円/㎡] |
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