NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南04 19 -29 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西18m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
A碧南04 19 -7 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南18m県道、 東6.5m、角地
|
|
近商
(100,200)
|
c |
A碧南04 19 -40 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東12m県道、 北西13m、 角地
|
|
2住居
(70,198)
|
d |
A碧南04 19 -3 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6.4m県道 、中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
A高浜03 32 -526 |
高浜市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西15m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,571 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
110,565 |
100 [ 77.8] |
142,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
149,000 |
b |
( ) 112,706 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
107,017 |
100 [ 83.0] |
128,936 |
135,000 |
c |
( ) 74,111 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
78,267 |
100 [ 66.5] |
117,695 |
124,000 |
d |
( ) 78,997 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,760 |
100 [ 64.5] |
122,109 |
128,000 |
e |
( ) 90,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,630 |
100 [ 74.0] |
122,473 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
|
|