NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南04 19 -8 |
碧南市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A碧南04 36 -37 |
碧南市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m市道、 東6m、角地
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準工
(60,200)
|
c |
A碧南03 36 -515 |
碧南市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北6.1m市道、 南3.6m、 二方路
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準工
(60,200)
|
d |
A碧南04 19 -46 |
碧南市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A碧南04 19 -12 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 南東1.8m、 角地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
87,399 |
100 [ 88.2] |
99,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 93,871 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.2] |
84,585 |
100 [ 91.1] |
92,849 |
100,000 |
c |
( ) 63,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
75,255 |
100 [ 80.8] |
93,137 |
101,000 |
d |
( ) 81,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
79,455 |
100 [ 83.4] |
95,270 |
103,000 |
e |
( ) 77,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
80,343 |
100 [ 77.5] |
103,668 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -14.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -14.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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