NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 426 -35 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
A春日井0 326 -43 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6.8m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
A春日井0 321 -504 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
A春日井0 321 -512 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
A春日井0 326 -25 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西8m市道、 南東6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
92,356 |
100 [ 84.6] |
109,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 98,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
100,145 |
100 [ 104.0] |
96,293 |
96,300 |
c |
( ) 109,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
98,621 |
100 [ 85.5] |
115,346 |
115,000 |
d |
( ) 109,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
103,295 |
100 [ 88.2] |
117,115 |
117,000 |
e |
( ) 114,941 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
110,848 |
100 [ 94.0] |
117,923 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
|
|