NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 322 -18 |
春日井市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
|
b |
A春日井0 322 -537 |
春日井市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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|
1中専
(70,200)
|
c |
A春日井0 322 -546 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
A春日井0 422 -9 |
春日井市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東8m市道、 南西6m、角地
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1住居
(70,200)
|
e |
A春日井0 415 -4 |
春日井市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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2住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,213 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
138,056 |
100 [ 102.0] |
135,349 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 154,659 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
158,061 |
100 [ 111.4] |
141,886 |
148,000 |
c |
( ) 117,993 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
124,562 |
100 [ 104.0] |
119,771 |
125,000 |
d |
( ) 131,588 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
130,435 |
100 [ 103.0] |
126,636 |
132,000 |
e |
( ) 130,094 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,777 |
100 [ 96.9] |
139,089 |
145,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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