NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田03 13 -532 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北19m市道、 東9m、角地
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2中専
(70,200)
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b |
A半田30 11 -559 |
半田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西20m県道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
A半田30 11 -564 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西20m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
A半田04 10 -18 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南20m市道、 西4m、北4m、 三方路
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2中専
(70,200)
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e |
A半田03 10 -510 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,591 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
83,529 |
100 [ 105.9] |
78,875 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
78,900 |
b |
( ) 79,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,928 |
100 [ 94.6] |
83,433 |
83,400 |
c |
( ) 92,115 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,654 |
100 [ 105.5] |
86,876 |
86,900 |
d |
( ) 36,761 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 58.8] |
88,777 |
100 [ 104.8] |
84,711 |
84,700 |
e |
( ) 78,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,833 |
100 [ 88.7] |
87,749 |
87,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +8.0 |
画地 -41.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -4.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,300 円/㎡] |
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