NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田03 15 -508 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北15.6m県道、 東5.8m、角地
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「調区」
(70,200)
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b |
A半田04 11 -24 |
半田市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A半田03 15 -17 |
半田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A東浦03 18 -520 |
知多郡東浦町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.3m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
A東浦03 05 -503 |
知多郡東浦町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m町道、 南5.8m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,912 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
56,193 |
100 [ 128.8] |
43,628 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,600 |
b |
( ) 50,617 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
56,016 |
100 [ 106.1] |
52,795 |
52,800 |
c |
( ) 51,773 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
56,778 |
100 [ 133.8] |
42,435 |
42,400 |
d |
( ) 35,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
51,072 |
100 [ 118.8] |
42,990 |
43,000 |
e |
( ) 52,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
53,601 |
100 [ 130.0] |
41,232 |
41,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.5 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,600 円/㎡] |
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