NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田03 13 -538 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
A半田04 11 -15 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
A半田04 11 -16 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
A武豊03 05 -512 |
知多郡武豊町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A武豊04 05 -29 |
知多郡武豊町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
93,082 |
100 [ 96.9] |
96,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 108,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
100,142 |
100 [ 107.1] |
93,503 |
102,000 |
c |
( ) 88,660 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,015 |
100 [ 101.0] |
88,134 |
96,100 |
d |
( ) 60,492 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
66,877 |
100 [ 83.6] |
79,996 |
87,200 |
e |
( ) 71,656 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
68,959 |
100 [ 80.2] |
85,984 |
93,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,500 円/㎡] |
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