NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎04 23 -21 |
岡崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 西3.5m、角地
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近商
(90,300)
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b |
A岡崎04 03 -17 |
岡崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、北西4.5m、 角地
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1住居
(60,200)
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c |
A岡崎04 13 -15 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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d |
A岡崎04 15 -5 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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近商
(90,300)
|
e |
A岡崎04 26 -5 |
岡崎市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
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商業
(90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
93,528 |
100 [ 89.6] |
104,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 99,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
94,895 |
100 [ 90.8] |
104,510 |
109,000 |
c |
( ) 131,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
130,495 |
100 [ 123.0] |
106,093 |
110,000 |
d |
( ) 112,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
106,469 |
100 [ 98.8] |
107,762 |
112,000 |
e |
( ) 149,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.1] |
151,407 |
100 [ 140.0] |
108,148 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +36.0 |
画地 -0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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