NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋04 34 -3 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.1m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
A豊橋04 37 -13 |
豊橋市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
A豊橋03 13 -521 |
豊橋市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A豊橋04 27 -6 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,180)
|
e |
A豊橋03 35 -508 |
豊橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.1m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
80,915 |
100 [ 96.9] |
83,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
85,200 |
b |
( ) 89,954 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
88,190 |
100 [ 96.9] |
91,011 |
92,800 |
c |
( ) 84,666 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
83,006 |
100 [ 100.0] |
83,006 |
84,700 |
d |
( ) 89,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
85,039 |
100 [ 98.0] |
86,774 |
88,500 |
e |
( ) 84,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
86,096 |
100 [ 99.9] |
86,182 |
87,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,000 円/㎡] |
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