NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋04 27 -34 |
豊橋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南11m市道、 北6m、二方路
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1低専
(70,100)
|
b |
A豊橋03 24 -514 |
豊橋市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A豊橋04 27 -32 |
豊橋市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 東6m、角地
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1低専
(60,100)
|
d |
A豊橋03 17 -517 |
豊橋市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 東5.5m、角地
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1中専
(60,200)
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e |
A豊橋04 13 -15 |
豊橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.6] |
99,524 |
100 [ 98.9] |
100,631 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 111,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
109,676 |
100 [ 114.4] |
95,871 |
95,900 |
c |
( ) 97,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
94,417 |
100 [ 97.0] |
97,337 |
97,300 |
d |
( ) 105,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
98,678 |
100 [ 110.2] |
89,544 |
89,500 |
e |
( ) 79,369 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
83,723 |
100 [ 93.8] |
89,257 |
89,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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