NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白04 33 -29 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A天白03 36 -515 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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c |
A天白04 45 -23 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6.5m市道 、北東4m、 角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A天白04 33 -16 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6.5m市道 、北6.5m、 角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A天白03 32 -517 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,187 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
179,935 |
100 [ 107.6] |
167,226 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
177,000 |
b |
( ) 205,795 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
198,223 |
100 [ 99.0] |
200,225 |
212,000 |
c |
( ) 181,410 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
178,416 |
100 [ 109.8] |
162,492 |
172,000 |
d |
( ) 145,214 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.7] |
139,032 |
100 [ 83.7] |
166,108 |
176,000 |
e |
( ) 124,491 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 109.0] |
154,719 |
100 [ 91.2] |
169,648 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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