NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白04 45 -17 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東8m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,150)
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b |
A天白04 33 -10 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A天白04 31 -6 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A天白03 33 -527 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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e |
A天白03 33 -517 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
128,881 |
100 [ 100.0] |
128,881 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 163,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
156,259 |
100 [ 115.6] |
135,172 |
135,000 |
c |
( ) 128,907 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
153,324 |
100 [ 107.1] |
143,160 |
143,000 |
d |
( ) 162,386 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
155,033 |
100 [ 108.1] |
143,416 |
143,000 |
e |
( ) 135,715 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
138,731 |
100 [ 104.0] |
133,395 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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