NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白03 33 -511 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A天白04 33 -5 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A天白04 33 -8 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,180)
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d |
A天白04 31 -14 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 北東4m、 二方路
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準工 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A天白04 31 -18 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,351 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
111,940 |
100 [ 88.4] |
126,629 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 127,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
133,719 |
100 [ 99.0] |
135,070 |
135,000 |
c |
( ) 146,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
135,325 |
100 [ 98.0] |
138,087 |
138,000 |
d |
( ) 122,117 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
112,612 |
100 [ 84.2] |
133,743 |
134,000 |
e |
( ) 122,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
115,058 |
100 [ 93.1] |
123,585 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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