NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白04 39 -19 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A天白04 44 -2 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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c |
A天白04 33 -24 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
正方形 |
北6.1m市道、 東2.8m、角地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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d |
A天白04 44 -5 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m国道、 中間画地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A天白03 39 -524 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
156,354 |
100 [ 103.0] |
151,800 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 147,447 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
158,886 |
100 [ 105.1] |
151,176 |
162,000 |
c |
( ) 150,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
149,350 |
100 [ 100.0] |
149,350 |
160,000 |
d |
( ) 148,220 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,443 |
100 [ 104.0] |
144,657 |
155,000 |
e |
( ) 120,986 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
125,677 |
100 [ 104.1] |
120,727 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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