NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A名東02 21 -533 |
名古屋市名東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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b |
A名東03 21 -523 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
東16m県道、 中間画地
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2住居 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A名東03 02 -527 |
名古屋市名東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北8m、角地
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近商 高度地区最高31m (100,200)
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d |
A名東02 16 -553 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南25m県道、 中間画地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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e |
A守山04 28 -25 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
長方形 |
北12.9m県道、 東6m、角地
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近商
(100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 188,376 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
187,434 |
100 [ 88.4] |
212,029 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 236,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
236,944 |
100 [ 138.5] |
171,079 |
171,000 |
c |
( ) 135,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
128,168 |
100 [ 102.6] |
124,920 |
125,000 |
d |
( ) 132,116 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.7] |
157,529 |
100 [ 96.0] |
164,093 |
164,000 |
e |
( ) 202,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.8] |
195,245 |
100 [ 91.4] |
213,616 |
214,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +43.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -16.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -14.0 |
画地 +7.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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