NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A名東04 16 -14 |
名古屋市名東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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b |
A名東04 21 -3 |
名古屋市名東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A名東04 21 -18 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 東8m、角地
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1住居 高度地区最高31m (80,200)
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d |
A名東04 21 -38 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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e |
A名東03 02 -512 |
名古屋市名東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 242,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
230,308 |
100 [ 101.0] |
228,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
230,000 |
b |
( ) 219,953 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
218,864 |
100 [ 95.0] |
230,383 |
233,000 |
c |
( ) 216,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
206,806 |
100 [ 96.0] |
215,423 |
218,000 |
d |
( ) 238,903 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
237,720 |
100 [ 100.0] |
237,720 |
240,000 |
e |
( ) 215,119 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
221,485 |
100 [ 100.0] |
221,485 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 229,000 円/㎡] |
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