NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑032 9 -502 |
名古屋市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北8m、二方路
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1低専 高度地区最高10m 居住誘導区域 (50,150) |
b |
A緑032 9 -504 |
名古屋市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 居住誘導区域 (50,150) |
c |
A緑033 7 -528 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区10m (50,150)
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d |
A緑033 7 -525 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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e |
A緑043 9 -23 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,654 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
176,005 |
100 [ 101.0] |
174,262 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 184,925 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
175,764 |
100 [ 102.0] |
172,318 |
172,000 |
c |
( ) 162,219 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
154,182 |
100 [ 102.0] |
151,159 |
151,000 |
d |
( ) 172,280 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
182,125 |
100 [ 101.0] |
180,322 |
180,000 |
e |
( ) 171,045 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
177,203 |
100 [ 101.0] |
175,449 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 162,000 円/㎡] |
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