NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑033 0 -515 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
b |
A緑033 7 -518 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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2低専
(40,80)
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c |
A緑042 3 -3 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (50,150) |
d |
A緑044 4 -21 |
名古屋市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
A緑042 9 -7 |
名古屋市緑区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,449 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
172,460 |
100 [ 98.0] |
175,980 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
192,000 |
b |
( ) 165,105 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
159,859 |
100 [ 99.0] |
161,474 |
176,000 |
c |
( ) 156,230 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
160,252 |
100 [ 101.9] |
157,264 |
171,000 |
d |
( ) 157,938 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.8] |
152,318 |
100 [ 99.9] |
152,470 |
166,000 |
e |
( ) 142,175 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.7] |
149,233 |
100 [ 100.0] |
149,233 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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