NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑043 1 -21 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (53,165)
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b |
A緑042 5 -7 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 北6.5m、角地
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1低専 高度地区最高10m (60,150)
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c |
A緑043 1 -11 |
名古屋市緑区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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d |
A緑032 5 -530 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 南3.4m、 二方路
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A緑034 0 -513 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 南6m、二方路
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,661 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
117,929 |
100 [ 99.0] |
119,120 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 143,789 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
136,666 |
100 [ 104.9] |
130,282 |
130,000 |
c |
( ) 116,580 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
121,997 |
100 [ 90.3] |
135,102 |
135,000 |
d |
( ) 111,051 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
116,328 |
100 [ 86.8] |
134,018 |
134,000 |
e |
( ) 131,558 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
136,431 |
100 [ 91.2] |
149,595 |
150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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