NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑032 9 -510 |
名古屋市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 居住誘導のみ (50,150) |
b |
A緑042 3 -3 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (50,150) |
c |
A緑032 3 -525 |
名古屋市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
A緑042 7 -8 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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e |
A緑042 5 -17 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (50,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,763 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
166,550 |
100 [ 99.0] |
168,232 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 156,230 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
160,252 |
100 [ 97.0] |
165,208 |
165,000 |
c |
( ) 168,350 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
164,538 |
100 [ 92.2] |
178,458 |
178,000 |
d |
( ) 169,903 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
161,486 |
100 [ 102.0] |
158,320 |
158,000 |
e |
( ) 157,309 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
164,618 |
100 [ 104.0] |
158,287 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 162,000 円/㎡] |
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