NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑042 5 -21 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A緑042 5 -17 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 地区計画等 (50,150) |
c |
A緑042 5 -8 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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2低専 高度地区最高10m (40,80)
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d |
A緑042 5 -4 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東6.6m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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e |
A緑044 4 -11 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,694 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
160,811 |
100 [ 93.9] |
171,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
173,000 |
b |
( ) 157,309 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
164,618 |
100 [ 96.8] |
170,060 |
172,000 |
c |
( ) 165,811 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
167,124 |
100 [ 95.9] |
174,269 |
176,000 |
d |
( ) 167,932 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
159,771 |
100 [ 93.1] |
171,612 |
173,000 |
e |
( ) 152,984 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
160,720 |
100 [ 97.8] |
164,335 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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