NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B港032 5 -7 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A南042 3 -23 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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c |
A港042 1 -7 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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工業
(70,200)
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d |
A港032 1 -15 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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e |
A緑042 7 -13 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5.8m市道、 南30m、 北4.3m、 三方路
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,303 |
100 [ 90.0] |
85,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
84,200 |
b |
( ) 100,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,701 |
100 [ 111.5] |
90,315 |
88,500 |
c |
( ) 78,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
79,304 |
100 [ 91.1] |
87,052 |
85,300 |
d |
( ) 89,884 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
92,426 |
100 [ 110.7] |
83,492 |
81,800 |
e |
( ) 75,563 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
76,546 |
100 [ 87.5] |
87,481 |
85,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,100 円/㎡] |
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