NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南041 5 -3 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北7.2m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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b |
A南032 6 -513 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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c |
A南042 5 -27 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
台形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専 20m高度地区 (70,200)
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d |
A南041 5 -38 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南5.4m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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e |
A南042 5 -25 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
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2住居 31m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,184 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
207,105 |
100 [ 100.0] |
207,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.9] 100 |
209,000 |
b |
( ) 195,307 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
199,213 |
100 [ 100.0] |
199,213 |
201,000 |
c |
( ) 223,241 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
232,677 |
100 [ 96.5] |
241,116 |
243,000 |
d |
( ) 179,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
172,799 |
100 [ 97.0] |
178,143 |
180,000 |
e |
( ) 165,000 |
100 [ 80.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
207,488 |
100 [ 106.6] |
194,642 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
路線価で の売買
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%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 199,000 円/㎡] |
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