NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港042 1 -28 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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b |
A港032 1 -536 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,184)
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c |
A港032 1 -532 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
A熱田03 35 -512 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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e |
A熱田04 01 -16 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,548 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
96,840 |
100 [ 75.7] |
127,926 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 121,261 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
124,171 |
100 [ 91.6] |
135,558 |
140,000 |
c |
( ) 151,808 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
147,760 |
100 [ 98.0] |
150,776 |
155,000 |
d |
( ) 166,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
155,516 |
100 [ 94.1] |
165,267 |
170,000 |
e |
( ) 136,125 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
135,457 |
100 [ 94.6] |
143,189 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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