NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中川03 02 -540 |
名古屋市中川区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
A中川03 25 -521 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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c |
A中川04 27 -35 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 10m高度地区 (50,100)
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d |
A中川03 02 -9 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東8m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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e |
A中川04 18 -5 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
長方形 |
北12m市道、 南6.5m、 二方路
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
105,889 |
100 [ 99.4] |
106,528 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 111,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
103,066 |
100 [ 98.0] |
105,169 |
106,000 |
c |
( ) 117,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
118,283 |
100 [ 99.5] |
118,877 |
120,000 |
d |
( ) 84,965 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
92,389 |
100 [ 102.0] |
90,577 |
91,500 |
e |
( ) 93,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
101,852 |
100 [ 101.9] |
99,953 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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