NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A熱田04 01 -6 |
名古屋市熱田区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北32m国道、 南7.3m、 二方路
|
|
商業
(100,400)
|
b |
A熱田04 01 -12 |
名古屋市熱田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南24.5m市道、 北5.4m、 二方路
|
|
近商
(90,300)
|
c |
B熱田02 01 -503 |
名古屋市熱田区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東29.8m県 道、中間画地
|
|
商業
(100,400)
|
d |
B熱田04 37 -4 |
名古屋市熱田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m市道、 中間画地
|
|
近商 絶対高31m高度 (90,200)
|
e |
B熱田04 37 -3 |
名古屋市熱田区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西50m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,286 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
254,286 |
100 [ 156.5] |
162,483 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 168,061 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
172,099 |
100 [ 108.1] |
159,204 |
159,000 |
c |
( ) 210,005 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
240,175 |
100 [ 158.4] |
151,626 |
152,000 |
d |
( ) 192,382 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
211,620 |
100 [ 125.3] |
168,891 |
169,000 |
e |
( ) 302,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
307,986 |
100 [ 156.0] |
197,427 |
197,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +36.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +23.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +35.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
|
|