NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A熱田04 37 -13 |
名古屋市熱田区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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工業 絶対高31m高度 (70,200)
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b |
A熱田03 35 -505 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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c |
A熱田04 01 -3 |
名古屋市熱田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東3.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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d |
A熱田03 35 -502 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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e |
A熱田03 35 -515 |
名古屋市熱田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東14.9m市 道、中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
160,850 |
100 [ 118.8] |
135,396 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 137,807 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
130,016 |
100 [ 91.2] |
142,561 |
143,000 |
c |
( ) 159,836 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
157,508 |
100 [ 110.1] |
143,059 |
143,000 |
d |
( ) 154,498 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
157,279 |
100 [ 109.3] |
143,897 |
144,000 |
e |
( ) 124,863 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.7] |
131,319 |
100 [ 100.4] |
130,796 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 139,000 円/㎡] |
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