NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瑞穂04 42 -1 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6.4m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 高度地区 (30,100) |
b |
A瑞穂04 45 -8 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 外壁後退1.5m (30,100) |
c |
A瑞穂03 32 -515 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.3m市道 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致地区 (30,100) |
d |
A瑞穂04 42 -2 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.4m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 高度地区 (30,100) |
e |
A瑞穂04 42 -7 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7.3m市道 、中間画地
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2中専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 260,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
261,466 |
100 [ 104.0] |
251,410 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
269,000 |
b |
( ) 228,008 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
243,289 |
100 [ 97.0] |
250,813 |
268,000 |
c |
( ) 235,955 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
223,267 |
100 [ 99.0] |
225,522 |
241,000 |
d |
( ) 200,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
195,547 |
100 [ 95.0] |
205,839 |
220,000 |
e |
( ) 233,725 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
234,426 |
100 [ 94.9] |
247,024 |
264,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 260,000 円/㎡] |
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