NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瑞穂03 43 -519 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13m市道、 中間画地
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近商 絶対高45高度 (90,300)
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b |
A瑞穂04 43 -11 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.3m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A瑞穂04 45 -22 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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d |
A瑞穂03 27 -528 |
名古屋市瑞穂区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南6.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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e |
A瑞穂03 43 -516 |
名古屋市瑞穂区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 241,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
245,391 |
100 [ 96.8] |
253,503 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 180,624 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
209,383 |
100 [ 85.1] |
246,043 |
246,000 |
c |
( ) 156,936 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
174,719 |
100 [ 75.6] |
231,110 |
231,000 |
d |
( ) 167,300 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
200,366 |
100 [ 89.3] |
224,374 |
224,000 |
e |
( ) 205,485 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
203,091 |
100 [ 86.1] |
235,878 |
236,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -22.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 238,000 円/㎡] |
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