NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A昭和03 36 -526 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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b |
B昭和04 33 -17 |
名古屋市昭和区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A昭和04 40 -8 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A昭和03 25 -526 |
名古屋市昭和区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.3m市道 、中間画地
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2中専 高度地区最高15m (70,160)
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e |
A昭和04 25 -21 |
名古屋市昭和区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高45m (70,288)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 302,572 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
277,589 |
100 [ 96.0] |
289,155 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
315,000 |
b |
( ) 275,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.9] |
257,066 |
100 [ 94.9] |
270,881 |
295,000 |
c |
( ) 242,003 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.4] |
242,485 |
100 [ 100.0] |
242,485 |
264,000 |
d |
( ) 202,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
210,522 |
100 [ 78.4] |
268,523 |
293,000 |
e |
( ) 309,669 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
284,952 |
100 [ 103.9] |
274,256 |
299,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 293,000 円/㎡] |
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