NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中031 5 -503 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東50m国道、 北10.9m、 角地
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商業 地区計画等 (100,800)
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b |
B中031 5 -3 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南30m県道、 東19.9m、 西14.9m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,800)
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c |
A中031 5 -1 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北29.8m県道、 中間画地
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商業 特定用途誘導地区 (100,800)
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d |
B中023 1 -501 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南36.8m市道、 東112.5m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,1000)
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e |
B中031 5 -2 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
北37m市道、 西20m、角地
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商業 地区計画等 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,384,095 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.8] |
3,318,891 |
100 [ 106.0] |
3,131,029 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +15.7
行政 -3.0
その他 0.0
[ 112.2] 100 |
3,510,000 |
b |
( ) 4,995,715 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.0] |
4,500,564 |
100 [ 140.0] |
3,214,689 |
3,610,000 |
c |
( ) 2,174,644 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,146,374 |
100 [ 66.3] |
3,237,367 |
3,630,000 |
d |
( ) 6,772,404 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.0] |
5,968,181 |
100 [ 184.4] |
3,236,541 |
3,630,000 |
e |
( ) 5,496,145 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
4,986,698 |
100 [ 152.6] |
3,267,823 |
3,670,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +25.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +25.0 |
環境 +25.0 |
画地 +12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +40.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,580,000 円/㎡] |
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