NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中042 9 -7 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
A中031 5 -503 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,600)
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c |
B中031 5 -506 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,800)
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d |
B中村03 31 -11 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西49.9m市道、 北4m、南4m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,600)
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e |
B中043 1 -2 |
名古屋市中区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東20m市道、 北15m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,126,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
1,293,279 |
100 [ 70.2] |
1,842,278 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
1,900,000 |
b |
( ) 1,476,015 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
1,596,794 |
100 [ 85.7] |
1,863,237 |
1,920,000 |
c |
( ) 1,724,282 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,755,319 |
100 [ 89.2] |
1,967,846 |
2,030,000 |
d |
( ) 1,452,860 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
1,489,364 |
100 [ 73.9] |
2,015,378 |
2,080,000 |
e |
( ) 1,512,493 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
1,450,494 |
100 [ 71.2] |
2,037,211 |
2,100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -4.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +6.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,010,000 円/㎡] |
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