NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中031 5 -2 |
名古屋市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
正方形 |
北37m市道、 西20m、角地
|
|
商業 地区計画等 (100,800)
|
b |
B中031 5 -3 |
名古屋市中区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南30m県道、 東19.9m、 西14.9m、 三方路
|
|
商業 地区計画等 (100,800)
|
c |
A中村03 08 -539 |
名古屋市中村区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南44.3m県道、 北5.4m、 二方路
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
d |
A中村04 36 -11 |
名古屋市中村区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南30m県道、 東7.3m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
e |
A中村04 18 -11 |
名古屋市中村区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北37m市道、 東49.7m、 角地
|
|
商業 地区計画等 特定用途誘導地区 (100,800) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,496,145 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
4,986,698 |
100 [ 100.0] |
4,986,698 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +12.2
行政 0.0
その他 0.0
[ 112.2] 100 |
5,600,000 |
b |
( ) 4,995,715 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.0] |
4,500,564 |
100 [ 137.3] |
3,277,905 |
3,680,000 |
c |
( 4,650,787) 5,887,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
5,640,376 |
100 [ 182.8] |
3,085,545 |
3,460,000 |
d |
( ) 5,587,633 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,374,771 |
100 [ 194.6] |
2,761,958 |
3,100,000 |
e |
( ) 4,537,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.5] |
4,246,100 |
100 [ 91.8] |
4,625,381 |
5,190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +32.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +81.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +107.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,100,000 円/㎡] |
|
|