NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村04 36 -11 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南30m県道、 東7.3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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b |
B中村04 31 -6 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北37m市道、 南6m、二方路
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商業 地区計画 (100,800)
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c |
A中043 5 -4 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m市道、 東19.9m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
A中村03 08 -539 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南44.3m県道、 北5.4m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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e |
A中村04 18 -11 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北37m市道、 東49.7m、 角地
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商業 地区計画等 特定用途誘導地区 (100,800) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,587,633 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,374,771 |
100 [ 187.0] |
2,874,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.6
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.6] 100 |
3,040,000 |
b |
( 3,159,134) 3,163,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
3,095,720 |
100 [ 87.3] |
3,546,071 |
3,740,000 |
c |
( ) 2,832,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
2,702,535 |
100 [ 83.7] |
3,228,835 |
3,410,000 |
d |
( 4,650,787) 5,887,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
5,640,376 |
100 [ 175.1] |
3,221,231 |
3,400,000 |
e |
( ) 4,537,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.5] |
4,246,100 |
100 [ 88.1] |
4,819,637 |
5,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +95.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +70.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,400,000 円/㎡] |
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