NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中村03 08 -541 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東50m市道、 中間画地
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商業 特別用途地区 (100,600)
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b |
B中041 5 -7 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南14.9m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,638)
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c |
A中村03 08 -532 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西15m市道、 中間画地
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商業
(100,600)
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d |
A中031 5 -503 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,600)
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e |
B中031 5 -506 |
名古屋市中区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西14.9m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,704,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,759,814 |
100 [ 94.3] |
1,866,187 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,870,000 |
b |
( ) 1,595,660 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,624,382 |
100 [ 91.0] |
1,785,035 |
1,790,000 |
c |
( ) 1,962,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
2,189,176 |
100 [ 97.7] |
2,240,712 |
2,240,000 |
d |
( ) 1,476,015 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
1,596,794 |
100 [ 95.7] |
1,668,541 |
1,670,000 |
e |
( ) 1,724,282 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,755,319 |
100 [ 96.7] |
1,815,221 |
1,820,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,880,000 円/㎡] |
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