NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B中村04 31 -6 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北37m市道、 南6m、二方路
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商業 地区計画 (100,800)
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b |
B中村04 31 -1 |
名古屋市中村区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北8m市道、 東8m、準角地
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商業 地区計画 (100,548)
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c |
A中村03 08 -532 |
名古屋市中村区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西15m市道、 中間画地
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商業
(100,600)
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d |
B中041 5 -6 |
名古屋市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東19.9m市道、 北19.9m、 角地
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商業 地区計画等 (100,600)
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e |
A中043 5 -4 |
名古屋市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m市道、 東19.9m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 3,159,134) 3,163,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
3,095,720 |
100 [ 90.4] |
3,424,469 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,420,000 |
b |
( 2,494,503) 2,572,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
2,546,793 |
100 [ 68.8] |
3,701,734 |
3,700,000 |
c |
( ) 1,962,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
2,189,176 |
100 [ 61.5] |
3,559,636 |
3,560,000 |
d |
( ) 3,316,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
3,033,137 |
100 [ 83.5] |
3,632,499 |
3,630,000 |
e |
( ) 2,832,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.7] |
2,702,535 |
100 [ 72.8] |
3,712,273 |
3,710,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,600,000 円/㎡] |
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