NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西040 4 -1 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A西040 4 -24 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
台形 |
北16m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西043 1 -27 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A西030 4 -541 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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e |
A西040 4 -10 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 210,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.8] |
166,335 |
100 [ 100.8] |
165,015 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 166,357 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
166,856 |
100 [ 110.0] |
151,687 |
150,000 |
c |
( ) 138,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
143,206 |
100 [ 90.3] |
158,589 |
157,000 |
d |
( ) 156,714 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
158,772 |
100 [ 109.3] |
145,263 |
144,000 |
e |
( ) 154,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.3] |
133,789 |
100 [ 85.5] |
156,478 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +16.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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