NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西043 1 -13 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.3m市道、 北7.3m、角地
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準工 高度地区最高31m (80,200)
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b |
A西041 6 -2 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A西031 6 -542 |
名古屋市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A西031 6 -552 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高31m 特別工業地区 (70,200) |
e |
A西040 4 -15 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
西7.3m市道、 北5.5m、角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
233,736 |
100 [ 89.1] |
262,330 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.8] 100 |
278,000 |
b |
( ) 357,292 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.5] |
278,384 |
100 [ 102.0] |
272,925 |
289,000 |
c |
( ) 377,613 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 129.5] |
294,217 |
100 [ 100.0] |
294,217 |
311,000 |
d |
( ) 241,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
223,950 |
100 [ 86.1] |
260,105 |
275,000 |
e |
( ) 234,508 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
230,406 |
100 [ 85.3] |
270,113 |
286,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 288,000 円/㎡] |
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